Sonae Sierra consigue un beneficio neto de 13 millones de euros durante el primer trimestre de 2012

• El beneficio neto aumentó un 25% respecto al primer trimestre de 2011
• Los ingresos directos fueron de 18 millones de euros, un 24% más que en el mismo periodo de 2011
• El EBITDA aumentó en un 4% comparado con el mismo período, alcanzando los 30 millones de euros
• La Tasa de Ocupación Global se mantuvo estable en un 96%
• Durante este primer trimestre se inauguraron con éxito los centros comerciales de Le Terrazze (Italia) y Uberlândia Shopping (Brasil)

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha registrado un beneficio neto en el primer trimestre de 2012 de 13 millones de euros, lo que representa un aumento del 25% respecto al mismo periodo de 2011. Este incremento es debido al aumento del 24% del beneficio directo (17,8 millones de euros en el primer trimestre de 2012 en comparación con los 14,4 millones de euros del mismo periodo de 2011), principalmente como consecuencia de la eficiencia operativa alcanzada y de la mejora de los resultados financieros. El beneficio indirecto descendió un 20% como consecuencia de la ausencia de tasaciones inmobiliarias durante el primer trimestre.

En algunos de los mercados europeos en los que la compañía está presente, existe un alto nivel de incertidumbre en cuanto al valor de los activos. De hecho, los tasadores han venido declarando en sus informes que la significativa incertidumbre existente en el frente macroeconómico provoca que se realicen escasas transacciones que puedan servir de referencia para los valores.

Ante esta situación, la compañía decidió cambiar su política de tasación, pasando de una trimestral a una semestral, adaptándose así a la práctica habitual del sector.

Los principales hitos que han tenido lugar en este trimestre fueron la apertura de Le Terrazze, el quinto centro comercial de la compañía en Italia, y de Uberlândia Shopping, el undécimo en Brasil. Los dos nuevos centros representaron una inversión total de 229 millones de euros y un incremento de la Superficie Bruta Alquilable (SBA) gestionada por Sonae Sierra de alrededor de 84.000 m².

En Portugal, la compañía invirtió 1 millón de euros en la nueva ampliación de GuimarãeShopping, que permitió incorporar un total de 1.240 m² de SBA, permitiendo al centro mejorar su oferta comercial.

Fuera de Europa, hay que destacar la exitosa emisión de bonos de Sonae Sierra Brasil por una cantidad total de 300 millones de reales (124 millones de euros). También en Brasil, se reforzó la participación en Shopping Plaza Sul en un 30%, a cambio de una participación minoritaria del 22,2% en Shopping Penha y de 63,9 millones de reales. Esta operación supuso el control por parte de Sonae Sierra Brasil de un centro comercial de alta calidad como Shopping Plaza Sul, situado en la ciudad de São Paulo, mientras que se mantuvo el control de Shopping Penha, lo que reforzó la estrategia de Sonae Sierra Brasil de búsqueda de oportunidades para adquirir nuevos centros comerciales y fortalecer su posición en el país.

El EBITDA creció en un 4% (30 millones de euros, en comparación con los 29 millones en el mismo periodo de 2011), lo que refleja la mejora en la eficiencia como consecuencia de los esfuerzos realizados por todas las áreas de la compañía en materia de ahorro de costes, así como al crecimiento del 100% en el área de prestación de servicios de desarrollo a terceros, en comparación con el mismo periodo de 2011.

En la cartera de activos gestionada por Sonae Sierra, las ventas de los comerciantes descendieron en un 0,8% en comparación con el mismo periodo de 2011, debido principalmente al contexto económico de Grecia, Portugal y España. Es de destacar que la excelente eficiencia operativa de Brasil, cuyas ventas crecieron en un 11,4% en reales, compensaron los resultados obtenidos en Europa.

La Tasa de Ocupación Global en la cartera de la compañía fue del 96%, registrando un ligero descenso del 0,7% en comparación el mismo periodo de 2011, lo que es notable teniendo en cuenta el impacto de la difícil situación económica actual en las tasas de ocupación en el sector inmobiliario de retail en Europa.

La totalidad de activos que están bajo la gestión de la compañía registró los 6.500 millones de euros, 222 millones más que el último trimestre de 2011, debido principalmente a las aperturas de Le Terraze y Uberlândia Shopping, ya que estos dos activos no fueron tenidos en cuenta en el anterior trimestre.

Valor Patrimonial

La compañía mide su actuación, en un primer término, sobre la base de los cambios en el valor neto de los activos (NAV) más los dividendos distribuidos. Sonae Sierra calcula su NAV acorde a las recomendaciones publicadas en 2007 por INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), asociación de la que Sonae Sierra es miembro.

Sobre la base de esta metodología, el NAV de Sonae Sierra, a 31 de marzo de 2012, era de 1.190 millones de euros, que supone un incremento del 1,1% sobre el valor registrado en diciembre de 2011, debido principalmente al beneficio neto obtenido en el actual ejercicio.

Actuación de los centros comerciales

Actualmente, Sonae Sierra tiene 51 centros comerciales en operación, repartidos en Portugal (21), España (9), Italia (5), Grecia (1), Alemania (3), Rumanía (1) y Brasil (11). La compañía está desarrollando tres nuevos centros comerciales que representan una inversión de 375 millones de euros y que supondrá el aumento de más de 153.900 m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) a la cartera de la compañía tras su inauguración.

En Alemania, la compañía está construyendo el centro Solingen Shopping, con una inversión de 120 millones de euros y 28.000 m² de SBA,  y cuya apertura está prevista para finales de 2013. Además, hay otros dos centros en construcción en Brasil: Boulevard Londrina y Passeio das Águas. El primero, ubicado en Londrina, estado de Paraná, contará con 47.800 m² de SBA, lo que supondrá una inversión total de € 88 millones, y se espera que su inauguración esté lista para finales de 2012. El segundo, situado en la ciudad de Goiânia en el estado de Goiás, representa el decimotercer desarrollo de la compañía en el país. Con su inauguración prevista para 2013, y con una SBA de 78.100 m², este nuevo centro supone una inversión total de alrededor de 167 millones de euros.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 51 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 3 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona 70 centros comerciales en todo el mundo con más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

Proyecto de RC desarrollado por Sonae Sierra

La campaña solidaria "Música por una Ca(u)sa", para la creación de una casa de acogida, es distinguida a nivel Europeo  

La campaña solidaria "Música por una Ca(u)sa" acaba de recibir una mención honorable del "ICSC Foundation European Community Support Awards" que ha distinguido la campaña desarrollada por Sonae Sierra para la Asociación 'Acreditar', una asociación de padres y amigos de niños con cáncer, para la construcción de una casa de acogida en Oporto.

La iniciativa llevada a cabo por Sonae Sierra ha servido para dar visibilidad a la causa de esta Asociación, y ha ayudado a que la casa de acogida pasara de ser un proyecto a convertirse en una realidad, gracias a la captación de nuevos apoyos para el proyecto.

La campaña se centró en la creación de lazos con medios de comunicación, acciones de relaciones públicas, una campaña "teaser" exterior e inserciones publicitarias cedidas gratuitamente por diferentes medios. La campaña fue difundida activamente en redes sociales. Por otra parte, la campaña estuvo presente en los centros comerciales de Sonae Sierra en Oporto.

Como resultado de la notoriedad alcanzada, muchas otras compañías se unieron a la causa, organizando campañas promocionales y de recaudación de fondos u ofreciendo apoyo financiero o materiales para la construcción de la casa de acogida.

Esta distinción destaca el éxito de "Música por una Ca(u)sa", que recaudó más de 40.000 € a lo largo de cinco semanas de campaña y recibió cerca de 31.000 llamadas con recargo, lo que representó una contribución de más de 20.000 €. Esta acción también tuvo una fuerte presencia en Facebook, donde más de 20.000 personas se hicieron fan de la página de la campaña. Alrededor de 2.500 personas hicieron clic en "Me gusta", además de 1.000 personas que compartieron la información sobre la iniciativa y 2.000 visualizaciones en el canal creado en Youtube.

Creado por el International Council of Shopping Centres Foundation, los premios del ICSC reconocen anualmente una serie de iniciativas de Responsabilidad Corporativa desarrolladas por empresas de centros comerciales de toda Europa, acorde a una selección realizada por un jurado internacional de renombrados expertos para distinguir el esfuerzo en RC y de ayuda a la comunidad de las distintas empresas.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 51 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 3 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

Nombramiento en Sonae Sierra

Verónica de Reina, nueva Country Marketing Manager de Sonae Sierra para España

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, refuerza su área de marketing y relaciones públicas en sus centros comerciales en España con el nombramiento de Verónica de Reina como Country Marketing Manager.

Con más de dieciséis años de experiencia, Verónica de Reina fue socia fundadora de la firma de eventos y relaciones públicas La Reina Oca, creada en 2007.  Graduada en Gestión Comercial y Marketing por ESIC, ha desarrollado una sólida carrera profesional ostentando el cargo de Marketing Manager en Kellogg España y Account Manager en NB Group para Procter & Gamble, entre otras compañías.

Según Alberto Bravo, Managing Director de Property Management y Country Representative de  Sierra en España, "con este nombramiento la compañía hace una clara apuesta por reforzar su solidez en el mercado de centros comerciales, a través de la dilatada experiencia de Verónica de Reina, lo que sin duda reportará en beneficios tanto para el área de marketing como para el área comercial".

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 51 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 3 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

Es el undécimo centro comercial de Sonae Sierra en Brasil

Uberlândia Shopping abre sus puertas en Brasil

• El 92% de la Superficie Bruta Alquilable (SBA) está ya ocupada
• Ha supuesto una inversión de 79 millones de euros
• El centro tiene 201 comercios repartidos en un total de 45.300 m² de SBA
• Su puesta en marcha supone un impulso positivo para la economía local, con la generación de 2.000 puestos de trabajo y la inclusión de 21 comercios locales.

Sonae Sierra, a través de su filial Sonae Sierra Brasil, ha inaugurado hoy Uberlândia Shopping, el undécimo centro comercial de la compañía en Brasil.

Situado en la zona conocida como "Triángulo Minero", Uberlândia Shopping ha supuesto una inversión total de 79 millones de euros, y ya tiene ocupado el 92% de su Superficie Bruta Alquilable (SAB), cifra que muestra la calidad del proyecto. La apertura de este centro comercial significa la creación de más de 2.000 empleos.

Este nuevo centro comercial, con 45.300 m² de SBA, será un hito importante para la ciudad tanto por su sofisticación como por su carácter diferenciador, al tiempo que proporcionará a la ciudad de Uberlândia nuevas tiendas y alternativas culturales, de ocio y entretenimiento,  a través de 201 tiendas entre las que se encuentran seis grandes superficies, 21 restaurantes, un supermercado Walmart y 5 salas de cine Cinemark de última generación. También cuenta con un amplio aparcamiento con capacidad para 2.400 vehículos, y un parque de bicicletas con 170 plazas, ya que el centro comercial está conectado con la ciudad a través de "carril bici".

Numerosas marcas han confirmado su presencia en Uberlândia Shopping como All Bags, Artex HomeLifestyle, Crocs, John John, Kalunga, Lacoste, Livraria Leitura, Magic Games, Noir Le Lis, Opção Jeans, Track & Field, Zas Tras Brinquedos, así como los recientemente inaugurados Leroy Merlin y Walmart. En la zona de restauración también se van a ubicar prestigiosas firmas de referencia, como Burger King o McDonald's, entre otras, que reforzarán la calidad y la variedad de la oferta  comercial de esta nueva superficie.

Según afirma Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra, este centro comercial "es parte de un nuevo proyecto que estamos desarrollando en Brasil, donde tenemos 11 centros comerciales en operación y dos más en desarrollo, que representan un total de 255 millones de euros de inversión. Nuestro objetivo es aumentar nuestra presencia en Brasil aprovechando el buen estado de la economía del país, que ha hecho que Sonae Sierra obtenga resultados muy positivos. Asimismo, queremos reforzar nuestra posición como uno de los principales líderes del sector en Brasil".

La arquitectura como elemento diferenciador

El diseño arquitectónico de Uberlândia Shopping está inspirado en la exuberante vegetación y en las características naturales de la región de Minas Gerais. La decoración tanto de la fachada como del interior del centro reproduce los colores y las texturas de la región, destacando principalmente la asimetría de sus formas geométricas, con grandes superficies acristaladas para favorecer un mejor aprovechamiento de la luz natural.

Uno de los puntos principales de la arquitectura del centro es la zona de restauración, con una pared de cristal y una terraza al aire libre desde la que se puede disfrutar de una bonita vista panorámica de la ciudad. Situado en una zona alta de la ciudad, el centro se puede ver desde una gran distancia, lo que añade aún más impacto a su arquitectura. La fachada del edificio tiene tres grandes muros verdes con plantas superpuestas, con una superficie de aproximadamente 800 m².

Un centro comercial sostenible

Siguiendo la política de Responsabilidad Corporativa de Sonae Sierra, Uberlândia Shopping ha adoptado varias medidas para minimizar su impacto medioambiental y asegurar la Salud y la Seguridad a sus empleados. De hecho, es el segundo centro comercial del mundo, y el primero de América, que ha obtenido las certificaciones ISO 14001 y OHSAS 18001 por su sistema integrado de gestión de la Seguridad, Salud y Medioambiente desde la fase de construcción del centro. El primero en obtener esta certificación desde su etapa de construcción fue Le Terrazze, otro centro comercial de Sonae Sierra, que fue inaugurado la pasada semana en Italia.

Además de adaptar la arquitectura del centro al espíritu medioambiental de la compañía, como la utilización de grandes techos de cristal que favorezcan la entrada de luz natural y permitan el ahorro de energía, el centro también ha adoptado una serie de medidas medioambientales, como el uso de aparatos de aire acondicionado que utilizan menos agua y energía, grifos con temporizadores automáticos o sistemas de control de agua en los servicios. Además, el centro está iluminado con luces LED que gastan hasta un 80% menos de energía que las bombillas tradicionales.

Fortalecimiento de la presencia en Brasil

Con la apertura de Uberlândia Shopping, Sonae Sierra gestiona una cartera de 11 centros comerciales en Brasil, lo que representa una SBA de 401.900 m².

La compañía aún cuenta con dos centros comerciales en desarrollo, Boulevard Londrina Shopping, cuya inauguración está programada para finales de 2012, y Passeio das Águas, previsto para 2013. El primero, localizado en el estado de Paraná, tendrá una SBA de 47.800 m², supondrá una inversión de 88 millones de euros y tendrá un área de influencia de más de 800.000 habitantes. Passeio das Águas Shopping, situado en la ciudad de Goiânia, capital del estado de Goiás, tendrá una SBA de 78.100 m² de SBA y un área de influencia de 1,6 millones de habitantes. Este nuevo centro representa una inversión de alrededor de 167 millones de euros, que hará de Passeio das Águas Shopping el mayor centro comercial de la región.

Estos dos nuevos proyectos en fase de construcción representan una inversión de 255 millones de euros, y permitirán a Sonae Sierra casi duplicar su dimensión en Brasil, con un incremento del 92% de su SBA.

"Es nuestra intención contar permanentemente con dos proyectos en construcción en Brasil", afirma Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra. "Además de los dos nuevos proyectos, actualmente en desarrollo (Boulevard Londrina Shopping and Passeio das Águas Shopping) nuestro objetivo es participar en el desarrollo de siete nuevos proyectos hasta el año 2016, así como la ampliación o remodelación de tres centros más en los que estamos operando", afirma.

Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 51 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 3 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

El centro comercial "Le Terrazze" abre sus puertas en Italia

• El 98% de su Superficie Bruta Alquilable (SBA) ya está ocupada
• Ha supuesto una inversión de 150 millones de euros y la creación de 700 nuevos puestos de trabajo (directos e indirectos)
• El centro cuenta con 102 tiendas en una SBA de 38.600 m², de las cuales 60 son nuevas marcas en la ciudad y 37 son comercios locales
• Es el primer centro comercial en el mundo que consigue el certificado medioambiental ISO 14001 y de Seguridad & Salud OHSAS 18001 durante su fase de construcción

Sonae Sierra e ING Real Estate abren mañana al público el nuevo centro comercial "Le Terrazze", localizado en La Spezia (Italia). El centro representa una inversión de 150 millones de euros y cuenta con el 98% de su Superficie Brutal Alquilable (SBA) ocupada.

El centro comercial, con una SBA de 38.600 m², albergará 102 comercios incluyendo el hipermercado Ipercoop de 11.700 m², 13 grandes superficies y 16 cafeterías y restaurantes, así como el gimnasio Tonic Fitness con piscina cubierta y 2.000 plazas de aparcamiento gratuitas.

"Le Terrazze" ofrece una equilibrada combinación de marcas internacionales y comercio local, con una variada oferta comercial y de ocio de gran calidad, con marcas como Ibercoop, Media Markt, H&M, Benetton, Piazza Italia, La Feltrinelli o Calliope, entre otras. El centro comercial también cuenta con un área de restauración con 16 restaurantes y cafeterías con una oferta gastronómica que combina los restaurantes típicos italianos con la comida internacional más moderna.

Revitalización de la economía local

"Le Terrazze", desarrollado en una joint venture al 50% entre Sonae Sierra e ING Real Estate, creará un total de 700 nuevos puestos de trabajo (directos e indirectos), excluyendo el empleo inducido y los del hipermercado. El centro comercial es la primera fase de un proyecto mayor de reorganización urbana, que ayudará a mejorar la calidad de vida de los habitantes de La Spezia. El centro comercial será fácilmente accesible desde el centro de la ciudad -está ubicado a 1 km del centro de La Spezia- y se encuentra cerca de áreas turísticas como Le Cinque Terre, Porto Venere, Lerici o Versilia.

Concepto arquitectónico

"Le Terrazze", en su conjunto, ha sido diseñado sobre el concepto de armonía con el entorno y se encuentra estrechamente ligado a las características geográficas de la zona. Con el fin de rendir un homenaje a la cultura local y su tradición, el interior del centro comercial cuenta una pintura al fresco que representa el mar y las bellezas naturales de Liguria.

Centro comercial sostenible

El proyecto de "Le Terrazze" ha estado centrado en el concepto de Responsabilidad Corporativa desde su fase de planificación, adoptando las mejores prácticas tanto desde el punto de vista medioambiental como de Seguridad & Salud para todos los empleados.

Este fuerte compromiso ha sido reconocido por Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA), por lo que "Le Terrazze" se ha convertido en el primer centro comercial del mundo en conseguir de manera conjunta el certificado medioambiental ISO 14001 y de Seguridad & Salud OHSAS 18001 durante su fase de construcción. Además, el proyecto ha alcanzado estas certificaciones sin que se haya otorgado ninguna 'No Conformidad' durante las auditorías realizadas.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 50 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 4 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

Sobre ING Real Estate

ING Real Estate es un promotor paneuropeo cuya actividad se centra en proyectos minoristas de uso mixto. ING Real Estate forma parte del Grupo holandés ING, institución financiera global que proporciona servicios de banca, inversión, seguros de vida y fondos de pensiones a más de 85 millones de clientes privados, corporativos e institucionales en más de 40 países.

Para más información:
Teresa Ruiz
truiz@llorenteycuenca.com

Francisco Javier Romero
fjromero@llorenteycuenca.com

91 563 77 22
www.sonasierra.es

Sonae Sierra registra un beneficio neto de 9,7 millones de euros en 2011

• El beneficio neto directo aumentó en un 6%, a pesar de la venta de activos y del éxito de la salida a bolsa en Brasil
• La Tasa de Ocupación Global creció hasta el 96,8%
• Los centros comerciales bajo gestión registraron un total de 428 millones de visitas
• La compañía cuenta con cinco centros comerciales bajo construcción, los cuales representan una inversión total de 522 millones de euros

Sonae Sierra registró un beneficio neto de 9,7 millones de euros en 2011, lo que supone un incremento de un 12% respecto a los 8,7 millones alcanzados en 2010. Este incremento en el beneficio se debió, en parte, al aumento en un 6% del beneficio neto directo, como consecuencia de la flexibilidad y mejora de la eficiencia operativa de la cartera de activos, lo que mitigó los efectos negativos de expansión de las tasas de capitalización (yields), especialmente en Portugal.

La venta de activos en Europa - como ha sido la venta de los centros comerciales Alexa (Alemania) y Mediterranean Cosmos (Grecia) en 2010, y El Rosal y Plaza Éboli en España en 2011 - y el éxito de la salida a bolsa en Brasil en el primer trimestre de 2011, condujeron a un descenso del 8% en los ingresos directos, pasando de 226,7 millones de euros en 2010 a 209,2 en 2011. Como consecuencia de ello, y a pesar de los esfuerzos de contención de costes realizada por todas las áreas de la compañía, el EBITDA experimentó un descenso del 9% respecto al año anterior (de 112,8 millones en 2011 frente a 123,4 en 2010).

La cartera global de centros comerciales gestionados por Sonae Sierra presenta una actuación positiva, teniendo en cuenta el comportamiento de las ventas en algunos mercados en los que la compañía opera, con un descenso de las ventas por parte de los comerciantes de apenas un 0,2% en 2011, frente al mismo periodo de 2010.

A pesar del impacto natural que la situación económica global tiene sobre las tasas de ocupación dentro del sector inmobiliario de retail, la Tasa de Ocupación Global de la cartera de Sonae Sierra fue de 96,8%, un 0,5% más que en 2010. Este dato refleja la calidad de los activos de la compañía, así como su capacidad de gestión.

Valor patrimonial

La compañía mide su actuación, en un primer término, sobre la base de los cambios en el valor neto de los activos (NAV) más los dividendos repartidos. Sonae Sierra calcula su NAV acorde a las recomendaciones publicadas en 2007 por  INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), asociación de la que Sonae Sierra es miembro.

Sobre la base de esta metodología, el NAV de Sonae Sierra, a 31 de diciembre de 2011, era de 1.173 millones de euros, en contraste con los 1.251 millones de euros en la misma fecha de 2010, debido al reparto de dividendos y al descenso de reservas debido a la depreciación del Real.

Estrategia de 2011: internacionalización, prestación de servicios y reciclaje de capital

En 2011, los principales ejes de la estrategia de la compañía se cumplieron con absoluto rigor: proceso de internacionalización, proceso de reciclaje de capital y prestación de servicios a terceros.

La compañía comenzó a prestar servicios en nuevas áreas geográficas como Marruecos, Argelia y Croacia, e inició la construcción de dos nuevos proyectos.

En Alemania, comenzó la construcción del centro comercial Solingen, que contará con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 28.000 m² y cuya fecha de apertura está programada para finales de 2013. En Brasil se inició la construcción de Passeio das Águas Shopping, en la ciudad de Goiânia, el decimotercer proyecto de la compañía en el país. Con la apertura programada para 2013, este centro representa una inversión de alrededor de 167 millones de euros, que convertirá a Passeio das Águas Shopping en el centro comercial más grande y moderno de la región. Por otra parte, Sonae Sierra inauguró en 2011 las ampliaciones de Shopping Campo Limpo y Shopping Metrópole en Brasil.

La estrategia de reciclaje de capital adoptado por la compañía con el objetivo de asegurar un crecimiento sostenible condujo a la venta de dos centros comerciales en España (El Rosal y Plaza Éboli) y la salida a bolsa de Sonae Sierra Brasil en 2011. Esta estrategia ya había sido llevada a cabo anteriormente en 2010 con la venta parcial de Alexa (Alemania) y la venta de Mediterranean Cosmos (Grecia). Adicionalmente, la compañía ha refinanciado AlgarveShopping (Portugal) con un nuevo préstamo con garantía hipotecaria a través de un banco internacional.

Por otra parte, se reforzó e incrementó la prestación de servicios especializados a terceros, con la firma en España de un contrato de prestación de servicios de comercialización al parque de medianas en Alzira-Carcaixent (Valencia). Asimismo, en Rumanía, Sonae Sierra reforzó su presencia con la firma de tres nuevos contratos para la comercialización de Sun Plaza, Magnolia Shopping y Vitantis Mall. En Italia, Sonae Sierra consiguió la gestión y comercialización de Le Isole, localizado en el Piamonte, y la comercialización de Shopping Park, en Milán. En Alemania, se firmó el contrató con Bayerische Hausbau para la gestión de Bikini Berlín, un gran proyecto situado en Berlín, cuya inauguración está prevista para 2013.

Dentro de la prestación de servicios de desarrollo, la compañía firmó dos nuevos contratos, uno de ellos en Marruecos para el desarrollo de Marina Shopping en Casablanca y otro más en Croacia para el desarrollo de Vrbani Shopping in Zagreb.

Centros Comerciales en operación y proyectos en desarrollo

Actualmente, Sonae Sierra tiene 49 centros comerciales en operación, de los cuales 28 están ubicados fuera de Portugal, repartidos entre España (9), Italia (4), Grecia (1), Alemania (3), Rumanía (1) y Brasil (10).

La compañía tiene cinco centros comerciales bajo construcción, representando una inversión de 552 millones de euros.

Además de los mencionados Solingen Shopping y Passeio das Águas Shopping, la compañía continua con la construcción de Uberlândia Shopping y Boulevard Londrina, ambos en Brasil. La inauguración del primero está programada para el próximo 27 de marzo, contará con una SBA de 43.600 m² y una inversión de 62 millones de euros. El segundo contará con una SBA de 47.800 m², con una inversión de 88 millones de euros y su inauguración está programada para finales de 2012. Por último, en Italia, la inauguración de Le Terrazze está programada para el próximo 21 de marzo, tendrá una SBA de 38.500 m² y tiene una inversión de más de 125 millones de euros.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 49 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 5 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2011, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 428 millones de visitantes.

Para más información:

Teresa Ruiz
truiz@llorenteycuenca.com

Francisco Javier Romero
fjromero@llorenteycuenca.com

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IV Edición Premio Personæ

Sonae Sierra reconoce la labor de los comerciantes en materia de Seguridad & Salud en el trabajo

• El premio distingue las medidas preventivas más destacadas en materia de seguridad

• La tienda de moda Pepe Jeans del centro comercial Gran Casa (Zaragoza) y la joyería La Montañesa en Luz del Tajo (Toledo) han sido los premiados

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha celebrado la IV Edición de su Premio Personæ. Este certamen reconoce la labor de los comerciantes que mejores prácticas han llevado a cabo en materia de Seguridad & Salud. Los ganadores han sido la tienda de moda Pepe Jeans en el centro comercial Gran Casa (Zaragoza) y la joyería La Montañesa de Luz del Tajo (Toledo).

El Premio Personæ, enmarcado dentro del plan de actividades de Responsabilidad Corporativa de Sonae Sierra, establece dos categorías en función del tamaño del local. Pepe Jeans ha sido premiado en la categoría "A" (establecimientos con superficies iguales o superiores a 1.000 metros cuadrados) y la joyería La Montañesa en la categoría "B" (superficie inferior a 1.000 metros cuadrados).

La elección de los ganadores reconoce medidas puestas en marcha por los comercios para la prevención de accidentes a lo largo de 2011. Además de prácticas destinadas a la prevención y lucha contra incendios, diseño y visibilidad de salidas de emergencia y formación del personal, se realizó una autoevaluación por parte de los propios comercios. También la evolución del número de incidentes de seguridad registrados fue un elemento crucial para la selección de los ganadores.

El galardón de Pepe Jeans se debe a medidas como su puesta en marcha de las jornadas de emergencias y simulacros contra incendios, la instalación de lámparas de iluminación de emergencias y la instalación de un plano de evacuación del local a disposición de los empleados.

Por su parte, La Joyería La Montañesa, ha llevado a cabo el cambio del cuadro eléctrico, de monofásico a trifásico, para menor consumo y mayor seguridad de clientes y empleados. Además, ha mejorado la ergonomía de sus instalaciones con sillas adaptables en altura y una mayor iluminación para los trabajos de precisión. También ha puesto en marcha numerosas medidas para prevenir la aparición de robos con fuerza en el establecimiento, disminuyendo la exposición a este riesgo por parte de los empleados y de los clientes.

"Sonae Sierra recibió un total de 442 millones de visitantes en sus 49 centros comerciales en 2011. El bienestar de todas estas personas es fundamental para nosotros, por lo que el área de Seguridad & Salud es una parte esencial de nuestras prácticas de Responsabilidad Corporativa. Concienciar a todas las personas vinculadas a la compañía es clave para conseguir la máxima seguridad de los visitantes, así como de los propios comerciantes y sus empleados" afirma Alberto Bravo, Managing Director de Property Management de Sonae Sierra en España.

Sandra Días, responsable de Seguridad & Salud, y Medio Ambiente de Sonae Sierra, añade que "el Premio Personæ es una iniciativa llevada a cabo por Sonae Sierra para mejorar la cultura de seguridad y prevención entre nuestros comerciantes en todos los centros de la compañía. Así, sirve como estimulante para que los establecimientos incrementen sus esfuerzos e implantar medidas acordes con las directrices de prevención de accidentes de la compañía".

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com / www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 49 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 5 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2010, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 442 millones de visitantes.

Para más información:

                                                                                      Carolina Pérez

cperez@llorenteycuenca.com

Francisco Javier Romero

fjromero@llorenteycuenca.com

91 563 77 22

www.sonasierra.es

Tras su reciente entrada en Marruecos

Sonae Sierra comienza a operar en Argelia

• Creación de una compañía de prestación de servicios en el área de centros comerciales
• Sierra Cevital es la nueva alianza de Sonae Sierra con el grupo argelino Cevital para operar en este país

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha iniciado operaciones en Argelia con la creación de Sierra Cevital, una compañía de prestación de servicios a terceros en el área de centros comerciales, incluyendo las actividades de desarrollo, gestión y comercialización.

Sierra Cevital es propiedad de Sonae Sierra y Cevital, un grupo argelino que opera en sectores tan diversos como industria alimentaria, construcción, fabricación de vidrio y venta de vehículos. Además, recientemente el grupo ha invertido en una nueva línea de negocio retail a través de la marca de hipermercados Uno.

Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra, "la entrada en este nuevo mercado supone un paso más hacia la diversificación de la presencia internacional de Sonae Sierra. Nuestra alianza con Cevital va a permitir complementar nuestro know-how y experiencia en el sector de centros comerciales con los conocimientos de Cevital sobre el mercado argelino. Estamos seguros de que la combinación de estos factores tendrá un impacto positivo en el desarrollo de nuestra actividad en Argelia".

Salim Rebrab, responsable de Cevital, explica que, "actualmente en Argelia no existen muchos centros comerciales capaces de ofrecer una experiencia innovadora de ocio y compras. Han sido numerosos los motivos que nos han llevado a realizar esta alianza con Sonae Sierra ya que compartimos valores de integridad y respeto, la misma visión de negocio y, principalmente, ambos aspiramos a convertirnos en líderes en el sector en Argelia. Además, nuestras habilidades se complementan a la perfección por lo que estamos seguros de que esta alianza será un éxito".

Argelia es un mercado de gran atractivo para el sector de los centros comerciales. Tiene 36 millones de habitantes, el 60% menores de 30 años.  Además, está viviendo un rápido crecimiento económico y el sector de los centros comerciales tiene un gran potencial de crecimiento ya que tiene una  cifra de Superficie Bruta Alquilable (SBA) baja (5 m²/1.000 habitantes) en comparación con la de la Unión Europea (226 m²/1.000 habitantes)

En términos macroeconómicos, la economía argelina registró una tasa de incremento del PIB del 3,6% en 2010 y tiene expectativas de alcanzar un crecimiento del 3,5% antes de 2013.

Un proceso de internacionalización sostenible

Sonae Sierra opera en el mercado portugués desde hace 21 años y comenzó su proceso de internacionalización en 1999 con la entrada en tres mercados: España, Grecia y Brasil. En 2000, Alemania e Italia se unieron a esta lista, y en 2007 comenzó a operar en Rumanía. En 2010, la entrada en Colombia supuso un refuerzo al proceso de internacionalización de la compañía, al incorporar un nuevo mercado en Sudamérica. En 2011, Sonae Sierra entró en Marruecos a través de la prestación de servicios especializados a terceros.

Actualmente, la compañía tiene 49 centros comerciales en operación, 31 de ellos fuera de Portugal, localizados en España (9), Italia (4), Grecia (1), Alemania (3), Rumanía (1) y Brasil (10). Respecto a los nuevos proyectos, Sonae Sierra cuenta actualmente con 5 proyectos en construcción y 6 nuevos proyectos en diferentes fases en Portugal (1), Italia (1), Alemania (2), Grecia (2), Rumanía (2) y Brasil (3). Además, presta servicios especializados a terceros en Croacia y Marruecos.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com / www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía, Marruecos, Argelia, Colombia y Brasil, siendo propietaria de 49 centros comerciales y prestando servicios especializados a terceros en Croacia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 5 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización, además de dos nuevos proyectos a terceros. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2010, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 442 millones de visitantes.

Sobre Cevital

CEVITAL, www.cevital.com, es una empresa familiar que fue creada en los años setenta por Sr. Issad Rebrab, el actual presidente del Consejo. Con cerca de 12.000 empleados, CEVITAL está presente en diversos sectores, incluyendo agroalimentaria (azúcar, grasas, bebidas...), automóviles (Hyundai, Fiat), aparatos electrónicos (Samsung), fabricación de vidrio (MFG) y distribución (Uno).

Para más información:

                                                                                      Carolina Pérez

cperez@llorenteycuenca.com

Francisco Javier Romero

fjromero@llorenteycuenca.com

91 563 77 22

www.sonasierra.es

Los centros comerciales de Sonae Sierra mejoran todos sus índices de gestión ambiental en cinco años

Valle Real, Max Center, Parque Principado, Zubiarte, La Farga, Dos Mares, Gran Casa, Luz del Tajo y Plaza Mayor han conseguido desde 2006:

• Ahorrar la cantidad de agua necesaria para llenar 11 piscinas olímpicas
• Ahorrar la energía necesaria para 31.163 hogares
• Reciclar 1.212 toneladas de residuos
• Evitar la emisión del CO2 similar al desprendido por un coche tras 3.098 vueltas al mundo

La gestión de la eficiencia energética, el ahorro de agua y el reciclaje son tres puntos clave y de gran impacto para los centros comerciales de Sonae Sierra en España. En el ámbito de su política de Responsabilidad Corporativa, la compañía ha identificado objetivos a largo plazo que reflejan los aspectos económicos, sociales y  medioambientales más significativos para sus diferentes espacios comerciales. Una vez establecidos los procedimientos generales de gestión y objetivos anuales de mejora, los centros establecen los suyos en base a los de la compañía y definen acciones para alcanzarlos. A través de diversas acciones llevadas a cabo durante estos últimos cinco años, los nueve centros comerciales de Sierra en España han estado trabajando para concienciar a los consumidores sobre los problemas que genera la escasez de agua. Desde 2006, estos centros han ahorrado 27.500 m3 de agua, cantidad necesaria para llenar 11 piscinas olímpicas.

  

Para los centros comerciales es determinante también el comportamiento en la eficiencia energética y en la disminución de las emisiones de CO2, el principal gas de efecto invernadero. En este sentido, desde 2006 se han ahorrado 6.731.208 kwh, energía suficiente para iluminar 31.163 hogares, y se ha evitado la emisión a la atmósfera de la cantidad de dióxido de carbono similar al desprendido por un vehículo tras dar 3.098 vueltas al mundo. En relación a la concienciación sobre el reciclaje, estos espacios han reciclado 1.212 toneladas de residuos, el equivalente a 202 elefantes. Para Alberto Bravo, Managing director de Porerty Management de Sonae Sierra en España, "estas cifras demuestran la excelente gestión y completa planificación de la política de Responsabilidad Corporativa llevada a cabo por nuestros nueve centros comerciales. Estos datos vienen a fortalecer además las relaciones de confianza con nuestros visitantes y otros grupos de interés".

Datos locales de interés

• Gran Casa, en Zaragoza, y Plaza Mayor, en Málaga, han ahorrado en los últimos tres años el agua necesaria como para llenar cuatro piscinas olímpicas cada uno.
• Max Center, en Bilbao, ha ahorrado la cantidad de energía necesaria para iluminar 8.759 hogares, mientras que La Farga, en L' Hospitalet, 5.013 casas, y Dos Mares en San Javier, 4.434 casas.
• Parque Principado, en Oviedo, ha reciclado en 4 años casi 200 toneladas, peso similar al de 33 elefantes, y Zubiarte, en Bilbao, el peso similar a 48 elefantes.
• Luz del Tajo, en Toledo, y Valle Real, en Santander, han ahorrado desde 2006 la emisión de CO₂ que produciría un coche tras dar 328 y 232 vueltas al mundo, respectivamente.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía es propietaria de 49 centros comerciales en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Sonae Sierra también presta servicios a terceros en Croacia, Marruecos y Colombia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 5 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización en Portugal, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2010, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 442 millones de visitantes.

Para más información

Edelman
91 556 01 54
Andrea Acha andrea.acha@edelman.com  
Luis Hernández luis.hernandez@edelman.com

Con la creación del departamento EMEA Sierra Services

Sonae Sierra refuerza su capacidad internacional de prestación de servicios a terceros

• El nuevo departamento apoyará a la compañía en su expansión internacional
• Integrará los servicios de desarrollo, gestión y comercialización
• La prestación de servicios a terceros cubre ya la gestión de 18 centros comerciales, la comercialización de otros cinco centros y el desarrollo de dos nuevos proyectos

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha puesto en marcha un nuevo departamento, EMEA Sierra Services, que será responsable de comercializar y gestionar los servicios a terceros de la compañía en nuevos mercados en Europa, Oriente Medio y África. Así mismo, dará soporte a aquellos mercados en los que la compañía ya opera. Con más de veinte años de experiencia y presente en nueve países, Sonae Sierra refuerza su estrategia de expansión internacional con la prestación de servicios especializados. El conocimiento adquirido y desarrollado en este tiempo posibilita la creación de valor durante todas las fases de vida de un centro comercial como son el desarrollo, ampliación, remodelación y gestióndel mismo.

La creación de EMEA Sierra Services tiene el objetivo de ofrecer a los clientes de Sonae Sierra un departamento dedicado en exclusiva a la comercialización y gestión de servicios integrados de alta calidad para centros comerciales, cubriendo de esta manera toda la cadena de valor del negocio: desde el desarrollo de estudios de marketing para apoyar una decisión de inversión, diseño, desarrollo, estrategia de marketing, comercialización, gestión operacional o la gestión de activos de terceros. El servicio será prestado por las áreas de desarrollo, gestión de activos y gestión operacional ya existentes, que se dedicarán de lleno a dar soporte a este nuevo departamento.

Según Fernando Oliveira, CEO de Sonae Sierra, "la prestación de servicios no solamente ha permitido a la compañía crear una nueva fuente de ingresos sino que, además, ha hecho posible acceder a nuevos países, mejorar nuestros conocimientos sobre el sector, crear alianzas y, por lo tanto, ser más eficaces en la detección de oportunidades de negocio en esos mercados. Todo ello supone un importante soporte a la expansión internacional de la compañía".

De acuerdo con José Falcão Mena, Director del Departamento de Servicios de Sonae Sierra para Europa, Oriente Medio y África, "este es un gran paso para Sonae Sierra como compañía proveedora de conocimiento y de servicios a terceros. Nuestra visión integral y especializada del negocio, unida a nuestra experiencia internacional y a la habilidad para desarrollar conceptos únicos adaptados al entorno local, han convertido a Sonae Sierra en un socio de referencia en el sector de los centros comerciales. Estamos convencidos de que la creación de un departamento específico para la comercialización y gestión de servicios de diseño, desarrollo, comercialización y gestión impulsará el crecimiento internacional de la compañía, especialmente en mercados emergentes".

Presencia en nuevos mercados

Sonae Sierra ya presta servicios a terceros en nuevos mercados como Marruecos - en el desarrollo de un proyecto en Casablanca, Marina Shopping; Croacia - en la gestión del desarrollo del centro comercial Vrbani, en Zagreb; y Colombia - a través de la creación de Sierra Central, empresa de prestación de servicios a terceros desarrollada junto a un socio local. En otros países en los que Sonae Sierra opera, la prestación de servicios a terceros se apoya principalmente en los departamentos de gestión y comercialización, con un total de dieciocho centros comerciales bajo gestión y otros cinco en los que la compañía presta servicios de comercialización.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.es, es el especialista internacional en centros comerciales, cuya pasión es trasladar la innovación y el entusiasmo a la industria de los centros comerciales. La compañía es propietaria de 49 centros comerciales en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Sonae Sierra también presta servicios a terceros en Croacia, Marruecos y Colombia. Actualmente, Sonae Sierra tiene 5 proyectos en desarrollo y otros 6 nuevos proyectos en diferentes fases de concretización en Portugal, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes. En 2010, los centros comerciales de Sonae Sierra recibieron 442 millones de visitantes.

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Carolina Pérez
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